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成都城投公司觀城項目樓盤糟糕的ZF企業

發布時間:2020-06-21 08:37:58 已有: 人閱讀

  本人于2012年年底花了近80多萬按揭了一套觀城的89平米的房子。此樓盤位于成都市成華區雙慶路附近,緊鄰24城。在2012年年底,本是滿心歡喜的看過眾多東門上的樓盤,經過反復的篩選以為淘到了一套環境優良,地理位置還不錯,戶型還算合理的優質樓盤,結果從2013年6月交房以來,各種麻煩,各種心力交瘁突如其來,讓我很懊惱買下這一城投地產所謂的示范項目—觀城

  本人買下的是9棟,觀城稱之為所謂的樓王其中的一戶,樓層位于28樓以上,這是( 見下圖)這幢樓的外觀。剛開始承認這種外立面確實給人一種很有檔次的感覺(接下來要說的問題是所有觀城9、10、11棟業主所面對的問題),可是當交房之際,進房驗收后,所有業主大呼上當受騙。

  1、 在89平米戶型的陽臺上直接兩根接近25cm的空心鐵柱把陽臺一分為三,中間(見下圖)部分被外立面玻璃隔成三小份,只有中間一份向下斜推開很少的距離,另外一邊全由人字形鐵柵欄把陽臺遮擋完,還有一邊就是無遮擋。由于這種受外立面影響的戶型,進入客廳后,視野完全被遮擋分割,房間內采光變差,遠不如28樓以下業主無遮擋的客廳看著舒適與亮堂,進而讓房產的實際品質從住宅淪落為公寓,采光級別根本達不到要求。整個房間一進去感覺很壓抑,不舒服,整個一個在坐牢的趕腳。這種結果都是由觀城的腦殘設計師設計的所謂大氣的“玻璃幕墻”造成的結果。外觀的大氣,完完全全犧牲觀城9.10.11棟28樓以上業主的生活質量與身心健康,更是切實損害了房產自身的品質。我們本是普通草民一介,一輩子買一套房子本不容易,或許一輩子也就這么一套房子,將會住十年,數十年,2代、3代人。這種只重表面而完全忽略業主實際利益的不合理設計,深切影響了我們業主后來幾十年的生活質量,影響了業主本身及下一代的身心健康,試問哪一個為房產辛勞半生的業主能夠坦然接受?對于這種花同樣的錢而得不到相產品質的業主,除了感覺被忽悠之外,還是被忽悠!!!

  2、 姑且不談這個玻璃幕墻外立面,對我們生活居住造成的影響。就這個外立面自身的安全問題來說,觀城也一直沒有給我們業主一個明確的答復。而關于外立面的潛在安全問題,被一場恰如起來的及時雨暴露無遺。運氣好的是,在6月份接房的時候,成都連下幾天的暴雨,把這個玻璃幕墻的潛在危險因素暴露了出來。雨停以后,28樓以上有業主驗房,赫然發現支撐觀城玻璃幕墻的空心鐵柱竟然有明顯的生銹!!!這讓所有業主都開始擔心這個幕墻以后的安全及維護問題,比如{空心鐵柱表層生銹斷裂是否會導致高空墜物?墜物傷人又該是誰的責任?鐵柵欄及陽臺窗固定在鐵柱表層是否安全(尤其經歷了512之后,多一份小心就多一份安全)?后期保養及維護清理如何開展?合同規定28樓以上業主需配合,那又該如何配合?難道刷防銹涂層就會無色無味無形?對業主生活無任何影響?凡此種種,不一而全,只有在日后的長期生活中逐一查驗,而實際影響可能比我們預期的嚴重,也可能比預期的要輕微,我們業主倒是情愿輕微,但就怕這情愿只是我們業主的夙愿。}。后經過業主集體商議以后,要求開發商出示關于外立面自身安全問題鑒定的正式文件,可惜開發商一直推辭未能拿出讓人放心、信服的安全質檢證明。不過開發商不像我們業主一樣,心懷千絲萬縷的擔心,他們不怕,他們一直的態度就是各種周旋,各種拖延。我們業主三番五次的在上班時間請假,甚至還有辭職,專門去城投總公司找高一峰(相關)負責人,所給的答復都是等我們回去再商議一下。這種無良的開發商,不負責任的售樓態度,哪是一個政府部門——城投公司應有的做事風格!不斷的敷衍老百姓!!!

  3、 在事情一直僵持一個月左右,業主與觀城項目負責人反復磋商,(一個姓宋的女士)一位工作人員,終于給出答復,同意整改,條件是不能拆除鐵柱子,但是業主統一認為鐵柱子的生銹所產生的安全問題才是最主要的,不過開發商也死守底線,只能拆除人字形鐵柵欄,緊接著就給出一套拆除整改方案。整改方案出臺以后,他的售樓梯隊就開始想盡各種辦法打電話叫業主簽字同意整改方案,通過分散通知,各個擊破的方法,在虛假告知業主大多數已簽字并同意整改的手段下,最終還是獲得了大部分業主”非本意”簽字。而堅持的業主及觀望的業主也只能無奈的簽署所謂的整改方案,但這并沒有解決根本問題。

  4、 接著問題又來了,這是一個他們整改后的陽臺的示范戶型{ 見下圖},請看邊上的窗戶,兩扇窗葉平開打開,直立窗戶中間,把窗戶隔成了4份,約隔約多,我不曉得觀城設計師是有多么的腦殘,從外立面玻璃幕墻到整改后的窗戶,各種影響視野,不利于采光與觀瞻。而且,陽臺內側所封的窗戶和柱子還不在一個平面,真是“高低起伏,凹凸有致”!不知道他們的整改方案到底是打心底里想為業主解決問題,還是繼續著他們的一貫作風——忽悠。我們28樓以上的業主就被這個設計師反復折磨,他的一個設計,我們要跑斷腿的反映,心情受他設計的各種不好的影響,很多人都很氣憤,影響工作,影響心情,猶如魚刺在喉。但他們不可能有這樣的感受,一點也不著急,繼續發揮著他們的特長,和業主一再周旋,讓我們草民業主倍感無助!!!

  5、 還有的就是隔音問題, 28樓以上,上下樓之間不是由磚或者鋼筋隔開造成樓上樓下極不隔音,業主之間開玩笑說以后在家的的時候都只有開靜音。此種問題反映給觀城后,觀城的腦殘設計有登場了,整改后圖沒拍,但是也是非常丑,完全可以想象城投地產是多么不負責任的一個態度,好像房子賣給消費者就可以不管了,因為業主是弱勢群體。他們可曾想過作為一個政府部門的開發商,應該想的是怎么為納稅人服務,讓納稅人滿意,而不是敷衍了事,從消費者的角度來說,也不得哪個人會高興花那么一大筆錢去買一個假冒偽劣產品,更何況售后如此之差。

  6、 還有,當前的購房行為盡管是從使用價值的需求出發的,但房產本身又有投資的功效,對房屋品質的實質性破壞,實際上對業主將來投資價值的轉換造成了極大的損害。不妨試想一下,這種外立面的戶型,不僅住起來很不舒服,而且以后需要賣房的時候,只要有一套不存在此類問題的同戶型不同樓層的房產出售,任誰都不愿意選擇購買屬于我們這樣悲催業主的房產。而要實現價值轉換怎么辦?我們又只能削減我們的投資回報!試問這樣的結果是我們業主愿意看到、樂意接受的嗎?而我們不可估量的損失又有誰來為我們承擔?誰來給我們彌補?難道造成如此嚴重影響、切實損害業主利益的罪魁禍首,不該被扼殺在萌芽狀態嗎?

  面對這么多問題,我們業主深感憂心,潛在的安全風險就像頭頂懸著的一把利劍,不出事則萬事大吉,出事則又有誰來承擔責任?又有誰擔的起責任?影響業主生活質量的同時,還要賠上下一代的身心健康,試問誰能接受?多年后如果要尋求價值轉換,那我們的隱形損失又有誰來買單?盡管前期的努力收效甚微,但我們業主還會繼續努力!!!

  請各位要在成都購房的朋友們,三思而后行,不僅是房屋質量,就憑這種解決問題的售后態度,請各位想買城投房子的朋友們謹慎再謹慎。

  現在很多朋友裝修都停工,等待解決窗戶問題。售樓部很強勢的回應就是你同意就給你照他們的樣子封窗戶,不同意就補你1500你自己解決,就是這種態度

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